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绿城首单40亿住房租赁专项公司债券获批

时间: 2018-03-12 16:24:10

近日,由绿城房地产集团有限公司同时申报的公开发行和非公开发行住房租赁专项公司债券分别获得上交所预审核通过和无异议函,标志着绿城集团在住房租赁融资领域取得实质性突破。




15亿公募  25亿私募


募集资金主要用于北京、杭州住房租赁项目


绿城此次申报的40亿债券中,公募专项债发行规模为15亿元,主体和债项评级均为AAA;私募专项债发行规模为25亿元。两者期限均不超过10年,且均由中信证券和中信建投证券联合承销。


对于公募债券募集资金的主要用途,绿城表示,将用于该公司北京石景山五里坨、杭州萧山朝阳、杭州富阳银湖等一二线城市的6个住房租赁项目,涉及租赁住房产权面积14.40万平方米,预计建设1226间租赁住房。


2017年以来绿城通过反周期投资、密集补仓、优化结构,进一步优化优质项目储备。仅2017年第四季度,绿城集团便先后在北京、上海、杭州、宁波、成都、济南、南通等7座一二线核心城市接连获得15幅优质地块。上述住房租赁地块便是在此期间取得。




其中,对于地处核心城市核心地段的项目,绿城计划将租赁住房定位于20-35岁的年轻白领,并且在产品上严格按照可售商品房的品质标准,加快树立租赁住房的品质标杆。部分市郊自持物业,将充分与绿城颐养等配套产业相结合,考虑规划为与住宅物业相配套的出租型养老公寓。


绿城表示,此次上交所及时推出这一住房租赁专项债,为企业降低融资成本,破解自持难题,开展住房租赁业务提供了及时有效的资金保障,也为国家租赁型物业的市场培育与长足发展探索出了新路子。



人文理想  廿四绿城


为更多人造更多好房子


习近平总书记在党的十九大报告中强调,“房子是用来住的、不是用来炒的”。今年全国两会也进一步明确了这一发展导向。党和政府希望通过“租购并举”等战略举措的推行,让全国人民通过不同渠道、不同方式实现“住有所居”、“住有宜居”的美好生活理想。


绿城,作为一家以“人文理想主义”著称的品牌房企,一直致力于“为更多人造更多好房子”。公司成立24年来,已进驻全国100余座城市,营造500余个美好家园,凭借优秀的产品品质和服务品质赢得社会公众的认可,并积极担当政府与经济社会发展的责任分担者、政府购买公共服务的优质提供者和美好生活的促进者。


迄今为止,绿城已开展保障房、安置房、人才公寓等政府代建项目超100个,建筑面积超过2000万平方米,为全国近10万户原住民、中高级人才改善居住环境,并在此基础上,全国首推涵括房屋维保、焕新、增值、更新等业务的“房屋4S”服务模式,提供房屋全生命周期服务。






在住房租赁方面,除了此次计划发行的住房租赁专项公司债券之外,绿城还与中国银行总行、建设银行浙江省分行等金融机构签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,开展多渠道融资工作,为绿城更广泛地参与租赁住房建设和运营奠定基础。


此外,绿城也立足于住房租赁业务的长续发展,积极构建绿城长租公寓的品牌谱系,更加深入地研究和论证长租公寓的运营体系和盈利模式。而绿城资产集团作为绿城内部的金融服务平台,也将为租赁住房的后续资产证券化、运营保障等保驾护航。


从“创造城市的美丽”到“创造生活的美好”,相信绿城可以在住房租赁等领域更加积极地深入探索,为更多人住有所居贡献力量。




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